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顺义将建26万平方米共有产权房 17宗宅地近期集中挂牌出让

2018年10月4日14时24分50秒| 发布者: 子昂| 查看: 4951| 评论: 0

顺义将建万平方米共有产权房宗宅地近期集中挂牌出让网财经记者梳理滨江集团发布的公告得知,上半年公司共获得幅地 ...

顺义将建26万平方米共有产权房 17宗宅地近期集中挂牌出让 2018-10-03 15:47:38

网财经记者梳理滨江集团发布的公告得知,上半年公司共获得幅地块,而年全年滨江集团新增宗土地储备,总建筑面积约.万平米,同比增长.%。

易居智库研究院研究总监严跃进在接受采访时表示,滨江集团拿地提速是因为有紧迫感,尤其是其作为大本营的杭州市场发展空间明显受到冲击。克而瑞此前发布的《上半年大浙江房销售权益榜》显示,滨江集团排名第四,绿城、祥生房地产和万科分列前三。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

另据网财经记者不完全统计,滨江集团月以来再度买进宗地块,合计耗资近百亿元。最新的一则拿地公告发布于月日,滨江集团子公司以约.亿元竞得于杭州市上城区一地块,土地出让面积.万平方米。而近两个月中耗资金额最多的则是月日,公司以.亿元价格竞得杭政储出[]号地块的国有土地使用权,土地面积.万平方米,地上建筑面积.万平方米。

据了解,该小区业主昨晚已将垃圾箱吊出,开始回填大坑。

另有业内人士向《证券日报》记者表示,房企不是不想做出好房子,但举例来说,若拿地楼面价.万元/平方米却限价.万元/平方米销售的话,开发商确实无利润可言。为了不赔钱,企业做出了一些减配决策,比如有的项目将原计划元/平方米的石材最后改成不到元/平方米的涂料了。

继本月中旬公布宗住宅用地供应计划后,昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这宗住宅用地总建筑规划面积约万平方米,总出让起始价为.亿元。其中宗地块为限房价地块,宗为共有产权房地块。

可以说,在被动与主动的选择下,曾是雅戈尔赚钱法宝的地产开发业务正在不断收缩。但热衷对外投资、用“炒股”赚钱的雅戈尔瞄准了即将登陆港股的美的置业,以股权投资的方式拓展其地产业务。

合硕机构首席分析师郭毅表示,这是自年月北京首次采用“限房价竞地价”政策以来,时隔个月,北京再次出现未在土地供应环节限定商品住宅售价的住宅地块。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

新增土地储备面积超年全年

华商报讯(记者 李琳)月日下午时多,在西安市高新区龙城铭园小区二期内,一群人忙着挖掘,一辆吊车在等待,他们在干什么?

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

物业:开发商建的,已暂停工

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

对此,华润置地相关人士向《证券日报》记者表示,北京昆仑域项目按照合同交房时为月日,月初有业主参观过项目工地,业主参观时所看到的并不是实际交房时标准。对于客户提出的意见和改善建议,公司正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。

申购家庭分为两组:第一组为海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭;第二组为在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。该项目将根据京籍家庭和非京籍家庭实际申购的数量,确定适当的房源分配比例。这意味着共有产权房%的非京籍房源比例,不再各区、各项目“一刀切”,而是调整为根据各区各项目实际情况,弹性确定合适比例的方式。

截至报告期末,滨江集团账面上的货币资金为.亿元,而年底该数据为.亿元;同时,公司上半年经营活动产生的现金流量净额为-.亿元,同比下滑.%,

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

据市规土委网站显示,新挂出的房山区青龙湖镇地块,建筑控制规模.万平米,起始价为.亿元,宗地中商品住房销售均价不超过.万元/平米,最高销售单价不超万元/平米。

另据克而瑞机构最新数据显示,厦门新房价在月份出现了结构性的回调。对此,厦门大学教授戴亦一认为,这是正常的市场回调,房价暴涨时代已经落幕。

对于长租公寓方面的布局,滨江集团给出的回复是“将长租公寓业务作为公司未来发展的战略重点,力争做杭州集中式长租公寓龙头并成为全国龙头序列。”据滨江集团介绍,目前在杭州已获得位于江干区的同协金座项目、位于西湖区的村级留用地项目和位于钱江新城的村级留用地项目,该等项目计划打造成长租公寓,计容建面合计约万方。

另据网财经记者不完全统计,滨江集团月以来再度买进宗地块,合计耗资近百亿元。最新的一则拿地公告发布于月日,滨江集团子公司以约.亿元竞得于杭州市上城区一地块,土地出让面积.万平方米。而近两个月中耗资金额最多的则是月日,公司以.亿元价格竞得杭政储出[]号地块的国有土地使用权,土地面积.万平方米,地上建筑面积.万平方米。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

上述三地块挂牌出让竞买申请起始时间为月日时起,竞买申请截止时间为月日时止;挂牌竞价起始时间为月日时起,挂牌竞价截止时间为月日时止。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

张大伟曾表示,优化的第一步是容积率不均衡使用;第二步是能不送的就不送;第三步是装饰减配,初级手段是外檐石材变涂料;第四步是工程减配;第五步则是滞后网签,在收房时增加套内面积多收费等。

继本月中旬公布宗住宅用地供应计划后,昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这宗住宅用地总建筑规划面积约万平方米,总出让起始价为.亿元。其中宗地块为限房价地块,宗为共有产权房地块。

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

该小区物业一位负责人表示,垃圾池是开发商建设的环保垃圾池,作为物业也建议不要在此地修建。该负责人承认垃圾池选址此前是小区绿地,业主们有意见可以理解,但这个地方和商业楼一样,都是属于开发商的地块。物业一直在和开发商沟通,目前开发商方面已经停止施工,开发商说如果能办下项目手续就施工,办不下就停止。华商报记者留下电话希望能联系上开发商,但截至发稿没有音讯。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示,这是北京时隔一个月后再次新挂牌土地,北京年内土地出让金合计为亿元,而年同期土地出让金额高达亿元,截至日前,北京年内土地出让金同比减少了%。张大伟预计,年四季度的北京土地市场将继续低迷,房企拿地积极性不高,对非热门地块将继续看冷。

年上半年,雅戈尔营业收入和归属于上市公司股东的净利润分别较去年同期下跌.%和.%。其中最主要的原因是地产板块营收的大幅下跌,期内地产板块营业收入约.亿元,较去年同期大幅下滑.%,归属于上市公司股东的净利润也降低.%。

将长租公寓业务作为未来发展重点

在供应地块性质方面,纯居住地块块,其余地块多配建幼托及商业。按照总计建筑规模万平方米计算,假设有一半的地块为居住用地,则可以提供至少万套房源,这在相当程度上能够缓解未来北京新房市场供不应求的状况。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

继本月中旬公布宗住宅用地供应计划后,昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这宗住宅用地总建筑规划面积约万平方米,总出让起始价为.亿元。其中宗地块为限房价地块,宗为共有产权房地块。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为.亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为.亿元,竞得人需代建约平方米公交设施和个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

网财经记者梳理发现,目前A股有家上市房地产企业,上半年经营性现金流出现下滑的有家,占比.%,其中滨江集团和金地集团的净流出金额超过百亿。相反,绿地控股上半年经营性现金流量净额高达.亿元,海航基础、荣盛发展、华发股份和泛海控股均超亿元。

房价结构性合理回调

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

记者查询发现,该地块是北京市丰台区南苑石榴庄-L地块,规划建筑面积是平方米,起始价为.亿元。地块将代建约平方米公交设施和个社会停车位,并配建机构养老设施、社区文化设施及邮政所等。

丰台区南苑石榴庄地处南三环外的城市核心区,地段条件较为优越,周边分布着石榴中心、京港城生活广场、中铁联合购物中心、首开福茂、扑满山等大大小小多所购物中心及商场,北侧的宋家庄交通枢纽是地铁号线、号线及亦庄线的三线换乘车站,交通便捷,配套成熟。目前石榴庄区域仅有“北京金茂府”在售,该项目签约均价为.万元/平方米,且将配套建设医疗、教育、养老、商业等业态,为区域发展更添潜力。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

在美的置业的发售中,雅戈尔(.HK)与Foshan Yesheng Investme将成为其基石投资者,合共入股.亿美元。其中,雅戈尔将认购.亿美元(约合人民币.亿元)。

网财经记者梳理发现,目前A股有家上市房地产企业,上半年经营性现金流出现下滑的有家,占比.%,其中滨江集团和金地集团的净流出金额超过百亿。相反,绿地控股上半年经营性现金流量净额高达.亿元,海航基础、荣盛发展、华发股份和泛海控股均超亿元。

昌平、平谷、石景山、房山、门头沟等区也有不少地块列入供应计划。

申购家庭符合在海淀区工作的非本市户籍无房家庭优先组认定条件的,申购人须在规定时间内到指定地点提交审核认定材料。未通过该组别资格审核的,不得参与该组别摇号、选房。审核结果将在北京市海淀区人民政府网站(http://www.bjhd.gov.cn/xinxigongkai/zdly/zf/)进行公示。

业主们表示,该垃圾池的选址距离最近的居民建筑不到米,很不人性化。小区房屋已经交付使用,公共绿地属全体业主所有,开发商无权侵占作为他用。截至目前,开发商既未针对此事向业主公示情况,也没有看到任何施工审批手续。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

月日,厦门大学教授戴亦一在接受《证券日报》记者采访时表示,不可否认厦门在年到年以来,房价有所下调,岛内大概超过%的跌幅,岛外有的楼盘跌幅还更大一些,尤其是二手房方面。他认为,这是正常的市场回调,房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题,产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。

参与新股发行,在雅戈尔过往的发展逻辑中,这种以股权投资的方式赚钱一直是重要一环。梳理雅戈尔年报发现,截至年底,他们对外股权投资的公司达到家,其中包括中信股份、浦发银行在内家上市公司。

今日(月日),北京市规划国土委挂出宗预申请住宅地块,地块分别位于丰台、大兴、昌平、顺义、怀柔五个行政区,规划总建面高达万平方米,出让总起始价为.亿元。值得关注的是,宗宅地中,宗地块为限房价地块(以限房价、竞地价的形式出让),宗为共有产权房地块,其余的宗为纯商品住宅地块,未限定商品住宅销售均价。

据市规土委网站显示,新挂出的房山区青龙湖镇地块,建筑控制规模.万平米,起始价为.亿元,宗地中商品住房销售均价不超过.万元/平米,最高销售单价不超万元/平米。

该小区物业一位负责人表示,垃圾池是开发商建设的环保垃圾池,作为物业也建议不要在此地修建。该负责人承认垃圾池选址此前是小区绿地,业主们有意见可以理解,但这个地方和商业楼一样,都是属于开发商的地块。物业一直在和开发商沟通,目前开发商方面已经停止施工,开发商说如果能办下项目手续就施工,办不下就停止。华商报记者留下电话希望能联系上开发商,但截至发稿没有音讯。

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为.亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为.亿元,竞得人需代建约平方米公交设施和个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,.万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约.万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第街区的地块,.万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±%。

北京经济技术开发区河西区XR、XR两幅地块同日挂出,建筑控制规模分别为.万平米、.万平米,起始价分别为.亿元及.亿元。宗地中的商品住房销售均价都是不超.万元/平米,最高销售单价都不超.万元/平米。

上述三地块挂牌出让竞买申请起始时间为月日时起,竞买申请截止时间为月日时止;挂牌竞价起始时间为月日时起,挂牌竞价截止时间为月日时止。

北京市近期共有宗、约公顷住宅用地将陆续安排供应。市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

月日,厦门大学教授戴亦一在接受《证券日报》记者采访时表示,不可否认厦门在年到年以来,房价有所下调,岛内大概超过%的跌幅,岛外有的楼盘跌幅还更大一些,尤其是二手房方面。他认为,这是正常的市场回调,房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题,产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。

郭毅说,此番规土委未明确限定尚处于预申请阶段的石榴庄地块的未来售价,有利于该地块在未来上市时能够按照市场规则,随行就市地定价。而且,也会避免土地流拍流标重复发生。

业主们则表示,无论如何都不能允许这种行为发生,为了大家的生活和健康,一定要将垃圾箱弄走,呼吁职能部门介入,让开发商停止侵占行为,恢复被侵占的绿地。

负债总额半年增长亿元

另有业内人士向《证券日报》记者表示,房企不是不想做出好房子,但举例来说,若拿地楼面价.万元/平方米却限价.万元/平方米销售的话,开发商确实无利润可言。为了不赔钱,企业做出了一些减配决策,比如有的项目将原计划元/平方米的石材最后改成不到元/平方米的涂料了。

上述三地块挂牌出让竞买申请起始时间为月日时起,竞买申请截止时间为月日时止;挂牌竞价起始时间为月日时起,挂牌竞价截止时间为月日时止。

郭毅说,此番规土委未明确限定尚处于预申请阶段的石榴庄地块的未来售价,有利于该地块在未来上市时能够按照市场规则,随行就市地定价。而且,也会避免土地流拍流标重复发生。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

郭毅说,此番规土委未明确限定尚处于预申请阶段的石榴庄地块的未来售价,有利于该地块在未来上市时能够按照市场规则,随行就市地定价。而且,也会避免土地流拍流标重复发生。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

截至报告期末,滨江集团账面上的货币资金为.亿元,而年底该数据为.亿元;同时,公司上半年经营活动产生的现金流量净额为-.亿元,同比下滑.%,

新增土地储备面积超年全年

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

由于既要维持低负债率,又要大规模拿地,滨江集团只好采取合作方式。公司曾在年报中指出,年滨江集团的销售和结算项目有个,其中滨江集团权益占比达%的仅有个,其余个项目的权益占比在%至%。

记者查询发现,该地块是北京市丰台区南苑石榴庄-L地块,规划建筑面积是平方米,起始价为.亿元。地块将代建约平方米公交设施和个社会停车位,并配建机构养老设施、社区文化设施及邮政所等。

“此前北京限竞房中限售价格最高的项目是由华润、招商、碧桂园联合开发的东城区永定府项目,该项目销售均价被限定为元/平方米。而石榴庄地块虽然地段位置条件逊于永定府,但地块周边在售的北京金茂府项目的实际成交价格却已经高于永定府的限定售价,这为石榴庄-L地块的限售价格的设定造成了难题。”郭毅分析。

年月份,该地块确定案名为华润昆仑域,由华润负责操盘,称打造满足改善性需求的平层大宅和叠拼产品。此后的一年多时间中,虽然多次传出入市的风声,但却赶上了北京豪宅遭遇限价制约,未能按计划入市,还曾一度传出预售价报出了万元/平方米上下的消息。彼时,周边二手房价格达万元/平方米左右。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

令业内没想到的是,单价接近万元/平方米量级的豪宅也会遭遇配置缩水等问题。近日,有业主反映,北京西南二环边由华润操盘的华润昆仑域,外立面由宣传时的红色手工砖降级为仿砖涂料等,存在实际住宅产品与宣传不符等情况。

对此,华润置地相关人士向《证券日报》记者表示,北京昆仑域项目按照合同交房时为月日,月初有业主参观过项目工地,业主参观时所看到的并不是实际交房时标准。对于客户提出的意见和改善建议,公司正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。

继“楼市崩盘论”网络传言之后,月日,厦门楼市迎来了下半年备受关注的土地拍卖会,在此次拍卖会上,厦门岛内在时隔年之后再次推出商住用地,最终被厦门本地国企建发集团摘得,最终成交价为亿元。

丰台区南苑石榴庄地处南三环外的城市核心区,地段条件较为优越,周边分布着石榴中心、京港城生活广场、中铁联合购物中心、首开福茂、扑满山等大大小小多所购物中心及商场,北侧的宋家庄交通枢纽是地铁号线、号线及亦庄线的三线换乘车站,交通便捷,配套成熟。目前石榴庄区域仅有“北京金茂府”在售,该项目签约均价为.万元/平方米,且将配套建设医疗、教育、养老、商业等业态,为区域发展更添潜力。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

可以说,在被动与主动的选择下,曾是雅戈尔赚钱法宝的地产开发业务正在不断收缩。但热衷对外投资、用“炒股”赚钱的雅戈尔瞄准了即将登陆港股的美的置业,以股权投资的方式拓展其地产业务。

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为.亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为.亿元,竞得人需代建约平方米公交设施和个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

对此,有业内人士称,对于无法隔离导致业主的不满,开发商是难以平衡的,因为政策不允许。此外,即使在限价政策下,若开发商所建项目真存在质量缩水问题,要么是房企管控不当,要么是为“挤”利润而找的台阶。毕竟,搁置两年多又赶上限价,开发商支付的资金成本相当高,对利润侵蚀很严重。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

业主:绿地被毁,埋了个垃圾箱

张大伟曾表示,优化的第一步是容积率不均衡使用;第二步是能不送的就不送;第三步是装饰减配,初级手段是外檐石材变涂料;第四步是工程减配;第五步则是滞后网签,在收房时增加套内面积多收费等。

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

今天(月日),新京报记者从北京市规土委获悉,北京于今日新推出房山和经济开发区共三宗地块,建筑控制规模合计约.万平米,起始价合计达到.亿元。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

当高价地入市遇上限价,花大量积蓄买下的“豪宅”,收房时减配、降标和质量缩水成了高发问题。

该小区物业一位负责人表示,垃圾池是开发商建设的环保垃圾池,作为物业也建议不要在此地修建。该负责人承认垃圾池选址此前是小区绿地,业主们有意见可以理解,但这个地方和商业楼一样,都是属于开发商的地块。物业一直在和开发商沟通,目前开发商方面已经停止施工,开发商说如果能办下项目手续就施工,办不下就停止。华商报记者留下电话希望能联系上开发商,但截至发稿没有音讯。

另一方面,在密集的调控政策影响和房企规模之争“强者恒强”的格局下,中小型房企的生存空间受到了不少挤压,已越来越难在公开市场单独拿地了。

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

网财经月日讯 昨日,太平洋人寿保险股份有限公司(以下简称“太保寿险”)披露一项大额不动产投资的信息。该项目为上海市黄浦区淮海中路街道、、街坊地块。该项目目前处于实际出资阶段,出资金额约为.亿元。

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

月日,美的置业控股有限公司(下称“美的置业”)于香港宣布将于月日登陆香港联交所上市。预计将发售.亿股,其中%股份将作为国际发售,%股份在香港公开发售。每股作价港元至.港元,集资最多.亿港元。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

另据克而瑞机构最新数据显示,厦门新房价在月份出现了结构性的回调。对此,厦门大学教授戴亦一认为,这是正常的市场回调,房价暴涨时代已经落幕。

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

从宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约公顷,占比为%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约公顷,占比为%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约公顷,占比为%。

与此同时,滨江集团还加快了筹资步伐。上半年滨江集团筹资活动产生的现金流量净额为.亿元,与去年同期的-.亿元相比增长.倍。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

严跃进还指出,类似的扩张会给滨江集团带来了一定的资金压力,尤其是在房企融资趋紧下,需防范风险。网财经记者注意到,频繁拿地的确增加了滨江集团债务负担。

建发股份()月日晚间公告,月日公司控股子公司建发房产通过公开竞拍方式,成功竞得福建省厦门市P”地块的土地使用权,地块总价亿元。该地块项目未来不排除引入合作者的可能。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示,这是北京时隔一个月后再次新挂牌土地,北京年内土地出让金合计为亿元,而年同期土地出让金额高达亿元,截至日前,北京年内土地出让金同比减少了%。张大伟预计,年四季度的北京土地市场将继续低迷,房企拿地积极性不高,对非热门地块将继续看冷。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

减配或成行业隐忧

具体来看,在区位分布上,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约公顷,占比为%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约公顷,占比为%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约公顷,占比为%。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

物业:开发商建的,已暂停工

张大伟曾表示,优化的第一步是容积率不均衡使用;第二步是能不送的就不送;第三步是装饰减配,初级手段是外檐石材变涂料;第四步是工程减配;第五步则是滞后网签,在收房时增加套内面积多收费等。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

不过,业内指出,房地产建设通常需要两年左右的周期,近期土地供应的集中释放,不会马上对当前市场带来影响,但对稳定市场供需预期与控制房价、房租的过快上涨都将起到积极的作用。

令业内没想到的是,当三年多时间过去,昆仑域面临交房时,业主却对两件事颇为不满。一件是减配导致的质量缩水,另一件则是商品房与两限房不能隔离的矛盾。在商品房业主看来,商品房平层区域单价是两限房的倍多,因无隔离措施,业主花重金买下的豪宅变成了大杂院。

年上半年,雅戈尔营业收入和归属于上市公司股东的净利润分别较去年同期下跌.%和.%。其中最主要的原因是地产板块营收的大幅下跌,期内地产板块营业收入约.亿元,较去年同期大幅下滑.%,归属于上市公司股东的净利润也降低.%。

原来,不久前这里被挖了个大坑建设垃圾池,由于维权无效,多户业主自发筹钱雇来吊车,要将填埋好的大型垃圾箱搬走。

不过,业内指出,房地产建设通常需要两年左右的周期,近期土地供应的集中释放,不会马上对当前市场带来影响,但对稳定市场供需预期与控制房价、房租的过快上涨都将起到积极的作用。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

郭毅说,此番规土委未明确限定尚处于预申请阶段的石榴庄地块的未来售价,有利于该地块在未来上市时能够按照市场规则,随行就市地定价。而且,也会避免土地流拍流标重复发生。

事实上,正如有业内操盘手向本报记者表示,限价政策下,开发商通过缩水配置、降低品质等手段“挤”利润空间,是惯常做法,但不排除有些企业是由于管理失控造成上述问题的。不过,随着年以来成交的高价地在限价政策下入市的楼盘进入交房期,质量缩水和减配等问题或将集中爆发,届时,行业隐忧将浮出水面。

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

物业:开发商建的,已暂停工

中原地产首席分析师张大伟表示,这是北京时隔一个月后再次新挂牌土地,北京年内土地出让金合计为亿元,而年同期土地出让金额高达亿元,截至日前,北京年内土地出让金同比减少了%。张大伟预计,年四季度的北京土地市场将继续低迷,房企拿地积极性不高,对非热门地块将继续看冷。

北京市近期共有宗、约公顷住宅用地将陆续安排供应。市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息。

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

然而,在此期间,厦门楼市经历了地价“腰斩论”风波和楼市“崩盘论”风波,从克而瑞机构发布的月份数据上可知,今年月份,厦门商品住宅供应合计为.万平方米,成交.万平方米,成交均价结构性回落至元/平方米。

据了解,该小区业主昨晚已将垃圾箱吊出,开始回填大坑。

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

对此,有业内人士称,对于无法隔离导致业主的不满,开发商是难以平衡的,因为政策不允许。此外,即使在限价政策下,若开发商所建项目真存在质量缩水问题,要么是房企管控不当,要么是为“挤”利润而找的台阶。毕竟,搁置两年多又赶上限价,开发商支付的资金成本相当高,对利润侵蚀很严重。

从位置看,这宗地分布较为广泛,包括丰台宗,分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄;昌平宗,位于沙河、北七家;大兴宗,位于采育;顺义宗,分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等;怀柔庙城也有宗。

当高价地入市遇上限价,花大量积蓄买下的“豪宅”,收房时减配、降标和质量缩水成了高发问题。

对此,华润置地相关人士向《证券日报》记者表示,北京昆仑域项目按照合同交房时为月日,月初有业主参观过项目工地,业主参观时所看到的并不是实际交房时标准。对于客户提出的意见和改善建议,公司正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。

月日发布的《北京市年建设用地供应计划》显示,今年计划安排公顷住宅用地,在供地结构上,包括商品住宅用地、保障性安居工程供地以及集体土地租赁住房用地。就计划供应情况看,无论在总量还是在供地结构上,住宅用地供应计划都和去年保持一致。市规划国土委强调,下一步,将严格落实《北京城市总体规划(-年)》要求,按照 “四个%”的结构安排供地,优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应,满足居民自住需求。

整体看,此次计划供应的住宅用地中,多个地块地理位置较好。此外,在宗地块中,有宗地块配备托幼用地,宗地块配备基础教育用地,宗地块配备商业用地,宗地块配备社会停车场用地,方便周边居民生活。

业主们则表示,无论如何都不能允许这种行为发生,为了大家的生活和健康,一定要将垃圾箱弄走,呼吁职能部门介入,让开发商停止侵占行为,恢复被侵占的绿地。

上述三地块挂牌出让竞买申请起始时间为月日时起,竞买申请截止时间为月日时止;挂牌竞价起始时间为月日时起,挂牌竞价截止时间为月日时止。

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

参与新股发行,在雅戈尔过往的发展逻辑中,这种以股权投资的方式赚钱一直是重要一环。梳理雅戈尔年报发现,截至年底,他们对外股权投资的公司达到家,其中包括中信股份、浦发银行在内家上市公司。

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

胡慧荣认为,今年以来,厦门商住地供应走优质地块与资质一般地块交替入市路线,但低溢价成交成常态,再加上新房市场的量价齐跌,市场信心严重不足。本次拍卖距上次宅地出让已时隔两个半月之久,期间经历了厦门地价“腰斩论”风波,楼市“崩盘论”也一度甚嚣尘上,淡市加上舆论渲染,厦门楼市信心经历双重打击。最近年来岛内宅地持续断供,此次厦门土地拍卖推出“寸土寸金”的岛内地块,以及集美环杏林湾板块两幅优质宅地,且在付款和预售等方面的限制条件明显放松,稳楼市预期明显。

业主:绿地被毁,埋了个垃圾箱

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

在美的置业的发售中,雅戈尔(.HK)与Foshan Yesheng Investme将成为其基石投资者,合共入股.亿美元。其中,雅戈尔将认购.亿美元(约合人民币.亿元)。

年上半年,雅戈尔营业收入和归属于上市公司股东的净利润分别较去年同期下跌.%和.%。其中最主要的原因是地产板块营收的大幅下跌,期内地产板块营业收入约.亿元,较去年同期大幅下滑.%,归属于上市公司股东的净利润也降低.%。

通州区计划供应两宗地块,分别位于马驹桥和焦王庄。其中,马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应个地块,分别位于黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应个地块,分别位于后沙峪、高丽营、龙湖等地,均为居住用地。

由于既要维持低负债率,又要大规模拿地,滨江集团只好采取合作方式。公司曾在年报中指出,年滨江集团的销售和结算项目有个,其中滨江集团权益占比达%的仅有个,其余个项目的权益占比在%至%。

另一方面,在密集的调控政策影响和房企规模之争“强者恒强”的格局下,中小型房企的生存空间受到了不少挤压,已越来越难在公开市场单独拿地了。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

海淀区计划供应宗地块,分别位于环保园、门头村等地。其中,南至环保园十街、西至环保园十路、北至环保园三街的环保园--地块将配建托幼用地。丰台区计划供应个地块,分别位于石榴庄、郭公庄、花乡、周庄子村、青龙湖等地。多地块配备基础教育用地、综合性商业金融用地、文化设施用地。

谈及经营性现金流下滑的原因,滨江集团表示主要是支付的土地款增长较多所致。据了解,自滨江集团提出冲刺千亿目标后,拿地速度开始加快。半年报透露,报告期内公司通过招拍挂、参与项目合作开发和收购等方式,在杭州、湖州等地陆续新增多个地块项目,累计新增土地储备建筑面积约.万平米。

房价结构性合理回调

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

具体来看,在区位分布上,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约公顷,占比为%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约公顷,占比为%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约公顷,占比为%。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

中原地产首席分析师张大伟表示,这是北京时隔一个月后再次新挂牌土地,北京年内土地出让金合计为亿元,而年同期土地出让金额高达亿元,截至日前,北京年内土地出让金同比减少了%。张大伟预计,年四季度的北京土地市场将继续低迷,房企拿地积极性不高,对非热门地块将继续看冷。

月日,美的置业控股有限公司(下称“美的置业”)于香港宣布将于月日登陆香港联交所上市。预计将发售.亿股,其中%股份将作为国际发售,%股份在香港公开发售。每股作价港元至.港元,集资最多.亿港元。

从位置看,这宗地分布较为广泛,包括丰台宗,分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄;昌平宗,位于沙河、北七家;大兴宗,位于采育;顺义宗,分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等;怀柔庙城也有宗。

在美的置业的发售中,雅戈尔(.HK)与Foshan Yesheng Investme将成为其基石投资者,合共入股.亿美元。其中,雅戈尔将认购.亿美元(约合人民币.亿元)。

文/本报记者 朱开云

“此前北京限竞房中限售价格最高的项目是由华润、招商、碧桂园联合开发的东城区永定府项目,该项目销售均价被限定为元/平方米。而石榴庄地块虽然地段位置条件逊于永定府,但地块周边在售的北京金茂府项目的实际成交价格却已经高于永定府的限定售价,这为石榴庄-L地块的限售价格的设定造成了难题。”郭毅分析。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,.万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约.万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第街区的地块,.万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±%。

通州区计划供应两宗地块,分别位于马驹桥和焦王庄。其中,马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应个地块,分别位于黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应个地块,分别位于后沙峪、高丽营、龙湖等地,均为居住用地。

丰台区南苑石榴庄地处南三环外的城市核心区,地段条件较为优越,周边分布着石榴中心、京港城生活广场、中铁联合购物中心、首开福茂、扑满山等大大小小多所购物中心及商场,北侧的宋家庄交通枢纽是地铁号线、号线及亦庄线的三线换乘车站,交通便捷,配套成熟。目前石榴庄区域仅有“北京金茂府”在售,该项目签约均价为.万元/平方米,且将配套建设医疗、教育、养老、商业等业态,为区域发展更添潜力。

今日(月日),北京市规划国土委挂出宗预申请住宅地块,地块分别位于丰台、大兴、昌平、顺义、怀柔五个行政区,规划总建面高达万平方米,出让总起始价为.亿元。值得关注的是,宗宅地中,宗地块为限房价地块(以限房价、竞地价的形式出让),宗为共有产权房地块,其余的宗为纯商品住宅地块,未限定商品住宅销售均价。

房价结构性合理回调

“这里以前是小区公共绿地,现在都被毁了,要建垃圾池。”多名业主反映说,大约一周前,有人将封闭墙护栏拆掉,进入绿地挖坑,业主还以为小区要建景观水池,没想到最后看见一个大垃圾箱被拉进来埋进去,大家着急了,打听才知是开发商要建一个生活垃圾池,处理二期墙外商业楼餐饮店的垃圾。由于挖坑处位于小区中心,大家担心以后会生活在垃圾的臭味里,就开始阻拦施工,同时向规划、城管、街道办等多部门投诉,但一直没有等到结果。

物业:开发商建的,已暂停工

海淀区永靓家园共有产权住房项目位于北京市海淀区西北旺镇,项目四至为:东至西北旺镇西路,西至HD--、地块,南至西北旺镇北环路,北至六里屯南路。项目规划地上总建筑面积约.万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约.万平方米,套型主要为约平方米一居套,约平方米两居套,约平方米三居套,总套数套,含全装修费用销售均价元/建筑平方米。

合硕机构首席分析师郭毅表示,这是自年月北京首次采用“限房价竞地价”政策以来,时隔个月,北京再次出现未在土地供应环节限定商品住宅售价的住宅地块。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

继本月中旬公布宗住宅用地供应计划后,昨天市规划国土委又公布了一批拟于近期挂牌出让的住宅用地信息。这宗住宅用地总建筑规划面积约万平方米,总出让起始价为.亿元。其中宗地块为限房价地块,宗为共有产权房地块。

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

对此,张大伟表示,这两年,如果开发商拿地价格与销售价格差价不大的,这些项目收房时都要谨慎。

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息,共有宗、约公顷住宅用地近期将陆续安排供应。

华商报讯(记者 李琳)月日下午时多,在西安市高新区龙城铭园小区二期内,一群人忙着挖掘,一辆吊车在等待,他们在干什么?

华商报讯(记者 李琳)月日下午时多,在西安市高新区龙城铭园小区二期内,一群人忙着挖掘,一辆吊车在等待,他们在干什么?

宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,.万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约.万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第街区的地块,.万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±%。

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

物业:开发商建的,已暂停工

此次斥资逾亿元成为美的置业的基石投资者,在一定程度上意味着,地产业务下滑接连拖累整体业绩表现后,雅戈尔的房地产业务正在从开发向投资转移。

“此前北京限竞房中限售价格最高的项目是由华润、招商、碧桂园联合开发的东城区永定府项目,该项目销售均价被限定为元/平方米。而石榴庄地块虽然地段位置条件逊于永定府,但地块周边在售的北京金茂府项目的实际成交价格却已经高于永定府的限定售价,这为石榴庄-L地块的限售价格的设定造成了难题。”郭毅分析。

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有项目单套住房的购房人产权份额比例为%,北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有%份额。本项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭,在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。单身家庭申请购买的,不能选择三居室户型。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

事实上,正如有业内操盘手向本报记者表示,限价政策下,开发商通过缩水配置、降低品质等手段“挤”利润空间,是惯常做法,但不排除有些企业是由于管理失控造成上述问题的。不过,随着年以来成交的高价地在限价政策下入市的楼盘进入交房期,质量缩水和减配等问题或将集中爆发,届时,行业隐忧将浮出水面。

北京市近期共有宗、约公顷住宅用地将陆续安排供应。市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息。

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

“这里以前是小区公共绿地,现在都被毁了,要建垃圾池。”多名业主反映说,大约一周前,有人将封闭墙护栏拆掉,进入绿地挖坑,业主还以为小区要建景观水池,没想到最后看见一个大垃圾箱被拉进来埋进去,大家着急了,打听才知是开发商要建一个生活垃圾池,处理二期墙外商业楼餐饮店的垃圾。由于挖坑处位于小区中心,大家担心以后会生活在垃圾的臭味里,就开始阻拦施工,同时向规划、城管、街道办等多部门投诉,但一直没有等到结果。

在美的置业的发售中,雅戈尔(.HK)与Foshan Yesheng Investme将成为其基石投资者,合共入股.亿美元。其中,雅戈尔将认购.亿美元(约合人民币.亿元)。

恰逢房地产密集调控期,杭州申花地块随后的最低售价一度跌破雅戈尔的拿地楼面价。市场骤冷之后,雅戈尔最终选择规避风险、退掉地块。年月日,雅戈尔公布将终止开发杭州申花地块,但为此付出的代价是损失已缴付土地款中作为履行合同定金的.亿元。

令业内没想到的是,当三年多时间过去,昆仑域面临交房时,业主却对两件事颇为不满。一件是减配导致的质量缩水,另一件则是商品房与两限房不能隔离的矛盾。在商品房业主看来,商品房平层区域单价是两限房的倍多,因无隔离措施,业主花重金买下的豪宅变成了大杂院。

这与雅戈尔前几年的拿地策略失误不无关系。年至年间,颇有拿地魄力的雅戈尔在长三角地区拿下幅土地,其中不乏当年的“地王”上海长风地块和杭州申花地块。

张大伟曾表示,优化的第一步是容积率不均衡使用;第二步是能不送的就不送;第三步是装饰减配,初级手段是外檐石材变涂料;第四步是工程减配;第五步则是滞后网签,在收房时增加套内面积多收费等。

谈及经营性现金流下滑的原因,滨江集团表示主要是支付的土地款增长较多所致。据了解,自滨江集团提出冲刺千亿目标后,拿地速度开始加快。半年报透露,报告期内公司通过招拍挂、参与项目合作开发和收购等方式,在杭州、湖州等地陆续新增多个地块项目,累计新增土地储备建筑面积约.万平米。

此次昌平区拟出让的地块,宗位于沙河镇,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米,竞得人对地上公建建筑规模的%须自持,自持年限不低于年;宗地块位于北七家镇未来科学城南区,交易起始价为.亿元。

从位置看,这宗地分布较为广泛,包括丰台宗,分别位于白盆窑、郭公庄、石榴庄;昌平宗,位于沙河、北七家;大兴宗,位于采育;顺义宗,分布在牛栏山、北小营、高丽营、后沙峪等;怀柔庙城也有宗。

对此,华润置地相关人士向《证券日报》记者表示,北京昆仑域项目按照合同交房时为月日,月初有业主参观过项目工地,业主参观时所看到的并不是实际交房时标准。对于客户提出的意见和改善建议,公司正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。

易居智库研究院研究总监严跃进在接受采访时表示,滨江集团拿地提速是因为有紧迫感,尤其是其作为大本营的杭州市场发展空间明显受到冲击。克而瑞此前发布的《上半年大浙江房销售权益榜》显示,滨江集团排名第四,绿城、祥生房地产和万科分列前三。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为.亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为.亿元,竞得人需代建约平方米公交设施和个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

“在北京商品住宅成交价格企稳回落的当下,调控压力已经大大减轻,预计未来在土地出让环节,也将采取更为灵活的出让规则。”郭毅分析。

昆仑域不是个例。限价较为严重时期,有些房企会开会研究“成本优化”方法,但这些方法往往会是有形无形中做品质减法而达成。

位于北京西南二环的昆仑域,其所在地块是三年前以总价亿元成交的“地王”的一部分。年月份,招商华润九龙仓平安联合体以总价亿元、配建平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近%。据彼时中原地产首席分析师张大伟提供的统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达.万元/平方米。

另有业内人士向《证券日报》记者表示,房企不是不想做出好房子,但举例来说,若拿地楼面价.万元/平方米却限价.万元/平方米销售的话,开发商确实无利润可言。为了不赔钱,企业做出了一些减配决策,比如有的项目将原计划元/平方米的石材最后改成不到元/平方米的涂料了。

整体看,此次计划供应的住宅用地中,多个地块地理位置较好。此外,在宗地块中,有宗地块配备托幼用地,宗地块配备基础教育用地,宗地块配备商业用地,宗地块配备社会停车场用地,方便周边居民生活。

月日,美的置业控股有限公司(下称“美的置业”)于香港宣布将于月日登陆香港联交所上市。预计将发售.亿股,其中%股份将作为国际发售,%股份在香港公开发售。每股作价港元至.港元,集资最多.亿港元。

另一方面是土地储备量的急速下降。梳理年报发现,雅戈尔的土地储备在年、年分别为.万与.万平方米。到今年上半年,土地储备降至.万平方米。年,雅戈尔共新增土地面积.万平方米,而年上半年新增土地面积仅.万平方米。

年上半年,雅戈尔营业收入和归属于上市公司股东的净利润分别较去年同期下跌.%和.%。其中最主要的原因是地产板块营收的大幅下跌,期内地产板块营业收入约.亿元,较去年同期大幅下滑.%,归属于上市公司股东的净利润也降低.%。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

更重要的是,美的置业拥有还算可观的土地储备量。根据美的置业的招股说明书,截至年月日,土地储备共有约万平方米,项目储备共个。

由于距离中心城区较近,南四环外的白盆窑宗地块颇受关注。信息显示,这宗地块的交易起始价总额达到.亿元。依照出让条件,商品房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。此外配建的幼儿园、社区卫生监督所、派出所等将由竞得人按标准进行建设,建设完成后无偿移交丰台区相关主管部门,邮政所由邮政部门按成本价回购。

易居研究院智库中心总监严跃进向界面新闻表示,雅戈尔近些年来的拿地策略把握不准,但有一定的拿地资金预算。投资美的置业是雅戈尔的积极持股和投资行为,美的置业也可以利用这笔资金加快扩张。

记者查询发现,该地块是北京市丰台区南苑石榴庄-L地块,规划建筑面积是平方米,起始价为.亿元。地块将代建约平方米公交设施和个社会停车位,并配建机构养老设施、社区文化设施及邮政所等。

官方信息显示, 厦门此次土地拍卖会上唯一岛内商住地块p最终由建发集团旗下厦门益悦置业竞得。该地块土地面积为.万平方米,建筑面积为.万平方米,成交价为亿元,成交楼面价为元/㎡,溢价率为%。

昌平、平谷、石景山、房山、门头沟等区也有不少地块列入供应计划。

易居智库研究院研究总监严跃进在接受采访时表示,滨江集团拿地提速是因为有紧迫感,尤其是其作为大本营的杭州市场发展空间明显受到冲击。克而瑞此前发布的《上半年大浙江房销售权益榜》显示,滨江集团排名第四,绿城、祥生房地产和万科分列前三。

该小区物业一位负责人表示,垃圾池是开发商建设的环保垃圾池,作为物业也建议不要在此地修建。该负责人承认垃圾池选址此前是小区绿地,业主们有意见可以理解,但这个地方和商业楼一样,都是属于开发商的地块。物业一直在和开发商沟通,目前开发商方面已经停止施工,开发商说如果能办下项目手续就施工,办不下就停止。华商报记者留下电话希望能联系上开发商,但截至发稿没有音讯。

令业内没想到的是,单价接近万元/平方米量级的豪宅也会遭遇配置缩水等问题。近日,有业主反映,北京西南二环边由华润操盘的华润昆仑域,外立面由宣传时的红色手工砖降级为仿砖涂料等,存在实际住宅产品与宣传不符等情况。

而地产业务作为雅戈尔三大主营业务之一,基本保持着独立拿地开发、收购物业的方式,此前并未有大笔资金投资房企。年年报显示,雅戈尔使用自有资金投资万科A与中央商场,但并未拥有被投资公司的权益,且总投资额仅约.亿元。

丰台区郭公庄村地块起始交易价为.亿元,该地块的商品房销售均价、最高销售单价与白盆窑地块一致。丰台另一处地块位于南苑石榴庄,起始交易价为.亿元,竞得人需代建约平方米公交设施和个社会停车位(最终以规划审定为准),并无偿移交北京市公联公路联络线有限责任公司。

而对于美的置业而言,这笔投资无异于“雪中送炭”。据其招股说明书显示,截至年及年底与截至年至年底,美的置业的经营现金流量净额为负数,且未必能通过银行贷款、公司债券、信托融资或其他渠道获得现金以收购土地、发展物业。

可以说,在被动与主动的选择下,曾是雅戈尔赚钱法宝的地产开发业务正在不断收缩。但热衷对外投资、用“炒股”赚钱的雅戈尔瞄准了即将登陆港股的美的置业,以股权投资的方式拓展其地产业务。

据了解,该小区业主昨晚已将垃圾箱吊出,开始回填大坑。

业主们表示,该垃圾池的选址距离最近的居民建筑不到米,很不人性化。小区房屋已经交付使用,公共绿地属全体业主所有,开发商无权侵占作为他用。截至目前,开发商既未针对此事向业主公示情况,也没有看到任何施工审批手续。

宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,.万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约.万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第街区的地块,.万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±%。

北京市近期共有宗、约公顷住宅用地将陆续安排供应。市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

然而,在此期间,厦门楼市经历了地价“腰斩论”风波和楼市“崩盘论”风波,从克而瑞机构发布的月份数据上可知,今年月份,厦门商品住宅供应合计为.万平方米,成交.万平方米,成交均价结构性回落至元/平方米。

合硕机构首席分析师郭毅表示,这是自年月北京首次采用“限房价竞地价”政策以来,时隔个月,北京再次出现未在土地供应环节限定商品住宅售价的住宅地块。

海淀区计划供应宗地块,分别位于环保园、门头村等地。其中,南至环保园十街、西至环保园十路、北至环保园三街的环保园--地块将配建托幼用地。丰台区计划供应个地块,分别位于石榴庄、郭公庄、花乡、周庄子村、青龙湖等地。多地块配备基础教育用地、综合性商业金融用地、文化设施用地。

据了解,该小区业主昨晚已将垃圾箱吊出,开始回填大坑。

当高价地入市遇上限价,花大量积蓄买下的“豪宅”,收房时减配、降标和质量缩水成了高发问题。

华商报讯(记者 李琳)月日下午时多,在西安市高新区龙城铭园小区二期内,一群人忙着挖掘,一辆吊车在等待,他们在干什么?

宗出让地块中,顺义区成为供地大户占到宗,是各区里最多的。值得注意的是,其中宗还是“共有产权住房”建设用地。如北小营镇地块,.万平方米建筑面积将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。后沙峪镇地块约.万平方米建筑面积,也将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。另一处位于顺义新城第街区的地块,.万平方米建筑面积全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为元/平方米(含全装修费用)。这些“共有产权住房”将结合房屋楼层、朝向、位置等确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±%。

上述三地块挂牌出让竞买申请起始时间为月日时起,竞买申请截止时间为月日时止;挂牌竞价起始时间为月日时起,挂牌竞价截止时间为月日时止。

参与新股发行,在雅戈尔过往的发展逻辑中,这种以股权投资的方式赚钱一直是重要一环。梳理雅戈尔年报发现,截至年底,他们对外股权投资的公司达到家,其中包括中信股份、浦发银行在内家上市公司。

月日,美的置业控股有限公司(下称“美的置业”)于香港宣布将于月日登陆香港联交所上市。预计将发售.亿股,其中%股份将作为国际发售,%股份在香港公开发售。每股作价港元至.港元,集资最多.亿港元。

通州区计划供应两宗地块,分别位于马驹桥和焦王庄。其中,马驹桥镇物流基地生活配套区项目C地块规划为居住用地和托幼用地。大兴区计划供应个地块,分别位于黄村、采育、庞各庄、瀛海等地。顺义区计划供应个地块,分别位于后沙峪、高丽营、龙湖等地,均为居住用地。

月日,北京市规划国土委发布近期计划供应的宗、约公顷住宅用地基本情况,涉及除东城、西城外的其余个区,总规划建筑规模达万平方米。其中,人口较多的朝阳、顺义供应块,大兴、丰台供应块,相较其他城区供应地块明显较多。

对此,张大伟表示,这两年,如果开发商拿地价格与销售价格差价不大的,这些项目收房时都要谨慎。

项目信息显示,朝阳区计划供应宗地块,分别位于孙河、电子城、豆各庄、东坝、亮马等地。其中,西至五环路、南至大鲁店北路的豆各庄D、E地块住宅还将混合公建、托幼、社区综合服务设施中心,规划建筑规模.万平方米。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

在美的置业的发售中,雅戈尔(.HK)与Foshan Yesheng Investme将成为其基石投资者,合共入股.亿美元。其中,雅戈尔将认购.亿美元(约合人民币.亿元)。

年,雅戈尔的营业收入和净利润也遭遇双双下滑。业绩报告显示,年雅戈尔营收约.亿元,较上年度的.亿元下跌.%。主要原因为期内地产板块实现营收.亿元,周期影响结转项目减少导致较上年同期下降.%。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

该小区位于丈八北路与科技二路十字附近,华商报记者在现场看到,地面上有个大坑,埋入了一个绿色大垃圾箱,大约米长米宽,只有一小截露出地面,大坑正位于两栋高层的中间。现场有工人,也有小区的业主一起挖土,要将两米多高的垃圾箱挖出来,再用吊车吊走。

对于雅戈尔而言,美的置业从数据上看是一个较为优质的标的。在过去三年中,美的置业的业绩实现了大跃升。营业数据显示,美的置业的合约销售额由年的亿元增至年的亿元,复合年增长率为%;收益由年的.亿元增长至年的.亿元。

合硕机构首席分析师郭毅表示,这是自年月北京首次采用“限房价竞地价”政策以来,时隔个月,北京再次出现未在土地供应环节限定商品住宅售价的住宅地块。

今天(月日),新京报记者从北京市规土委获悉,北京于今日新推出房山和经济开发区共三宗地块,建筑控制规模合计约.万平米,起始价合计达到.亿元。

此次土地拍卖采用的是“限地价、竞配建”的方式,起拍楼面价为万元/平方米,上限楼面价为.万元/平方米。

另一方面,在密集的调控政策影响和房企规模之争“强者恒强”的格局下,中小型房企的生存空间受到了不少挤压,已越来越难在公开市场单独拿地了。

胡慧荣认为,今年以来,厦门商住地供应走优质地块与资质一般地块交替入市路线,但低溢价成交成常态,再加上新房市场的量价齐跌,市场信心严重不足。本次拍卖距上次宅地出让已时隔两个半月之久,期间经历了厦门地价“腰斩论”风波,楼市“崩盘论”也一度甚嚣尘上,淡市加上舆论渲染,厦门楼市信心经历双重打击。最近年来岛内宅地持续断供,此次厦门土地拍卖推出“寸土寸金”的岛内地块,以及集美环杏林湾板块两幅优质宅地,且在付款和预售等方面的限制条件明显放松,稳楼市预期明显。

截至今年月日,滨江集团负债总额.亿元,与去年底相比增长.亿元;资产负债率为.%,与去年年底的.%相比有所增长。不过,滨江集团的资产负债率在行业中处于中等偏上水平,家A股上市房企中排第名。

另一方面,在密集的调控政策影响和房企规模之争“强者恒强”的格局下,中小型房企的生存空间受到了不少挤压,已越来越难在公开市场单独拿地了。

另一方面,在密集的调控政策影响和房企规模之争“强者恒强”的格局下,中小型房企的生存空间受到了不少挤压,已越来越难在公开市场单独拿地了。

建发股份()月日晚间公告,月日公司控股子公司建发房产通过公开竞拍方式,成功竞得福建省厦门市P”地块的土地使用权,地块总价亿元。该地块项目未来不排除引入合作者的可能。

物业:开发商建的,已暂停工

可以说,在被动与主动的选择下,曾是雅戈尔赚钱法宝的地产开发业务正在不断收缩。但热衷对外投资、用“炒股”赚钱的雅戈尔瞄准了即将登陆港股的美的置业,以股权投资的方式拓展其地产业务。

业主们则表示,无论如何都不能允许这种行为发生,为了大家的生活和健康,一定要将垃圾箱弄走,呼吁职能部门介入,让开发商停止侵占行为,恢复被侵占的绿地。

具体来看,在区位分布上,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约公顷,占比为%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约公顷,占比为%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约公顷,占比为%。


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