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北京华润昆仑域质量风波追踪:百余业主拒绝收房

2018年10月12日14时52分49秒| 发布者: 觅波| 查看: 9377| 评论: 0

北京华润昆仑域质量风波追踪:百余业主拒绝收房虽然项整改方案不尽如业主之意, ...

北京华润昆仑域质量风波追踪:百余业主拒绝收房 2018-10-11 09:06:23

虽然项整改方案不尽如业主之意,但经过数轮隔空喊话及沟通,开发商吐口退房。根据《家书》,为示诚意,开发商为业主提供了两种备选方案:一是赠送日立或同档次品牌的户式中央空调及新风系统,二是在法律框架下协商退房。

业主再质疑

虽然项整改方案不尽如业主之意,但经过数轮隔空喊话及沟通,开发商吐口退房。根据《家书》,为示诚意,开发商为业主提供了两种备选方案:一是赠送日立或同档次品牌的户式中央空调及新风系统,二是在法律框架下协商退房。

据介绍,业主于月日陆续收到了开发商方面寄发的交付通知、入住结算费用清单等文件,很大一部分业主不改之前的拒收房承诺,选择原路退回快件;昆仑域栋楼户业主中近户业主反对收房,并要求开发商按照此前宣传进一步整改直至符合业主需求,截至月日,已有户业主联合签名要求退房。

近期因质量风波饱受争议的华润昆仑域项目,仍未从舆论关注及业主指责中抽身。针对开发商月日《北京昆仑域家书》提出的大堂、电梯、楼梯、地下车库、小区园林等项整改方案,昆仑域业主表示并不认可,并称项目存在虚假宣传欺诈销售、品质和价格不符、设计重大缺陷存质量问题、擅自改动规划四大问题,这些业主诉求却均不在整改之列。而开发商方面对于业主的退房及赔偿诉求,除在整改方案中提到“在法律框架下协商退房”,则避谈理赔具体事宜。“月日前不确定退房或收房意向则视为默认收房”的自设限定,更是引发了业主的强烈不满。至此,华润昆仑域项目质量纠纷陷入僵局。

对此,业主方明确表示,希望华润方面于月日前公布详细退房流程及赔偿方案,并通知到每一个购房人,以供计划退房的业主进行选择。方案内容包括但不限于:、退房程序;、购房本金部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、购房贷款部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、解除购房合同、购房资格恢复时间。

对此,业主方明确表示,希望华润方面于月日前公布详细退房流程及赔偿方案,并通知到每一个购房人,以供计划退房的业主进行选择。方案内容包括但不限于:、退房程序;、购房本金部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、购房贷款部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、解除购房合同、购房资格恢复时间。

先收房再整改 谁来保证权益

第三点,在昆仑域整体规划上,依照开盘规划图所示,小区东侧有个行人出入口、两个车库出入口,南侧有个行人出入口和个车库出入口,现实情况却是以个入口和个出口所替代,使得昆仑域整体千余户业主出行大为不便。

自昆仑域月日-日开放邀请业主参观新房之日起,业主与开发商之间便围绕着“项目是否涉嫌虚假宣传与欺诈销售”展开拉锯战。

面对业主方的索赔要求,华润方面于月日前无任何形式的回应。截至发稿前,也未就北京商报记者提出的项目后续整改计划、退房及具体赔付方案等问题作出回复。

基于此,原定月日的交房也并不顺利。

自昆仑域月日-日开放邀请业主参观新房之日起,业主与开发商之间便围绕着“项目是否涉嫌虚假宣传与欺诈销售”展开拉锯战。

第三点,在昆仑域整体规划上,依照开盘规划图所示,小区东侧有个行人出入口、两个车库出入口,南侧有个行人出入口和个车库出入口,现实情况却是以个入口和个出口所替代,使得昆仑域整体千余户业主出行大为不便。

自昆仑域月日-日开放邀请业主参观新房之日起,业主与开发商之间便围绕着“项目是否涉嫌虚假宣传与欺诈销售”展开拉锯战。

而一部分希望妥协收房的业主,却也并不顺利。“当天北京刮了级大风,我们几十名业主上午点就到售楼处外等候,可是既无销售人员接待、又拒绝我们入内,就这样一直在寒风中站了个多小时直到下午两点,虽然是央企,但完全没有服务购房者的态度。”交房日出席售楼处的秦女士表示,后续看房时发现现场除了保洁人员清扫以及多出几处盆栽充当绿化外,此前争议较大的项目问题几无整改。

此外,上述业主还指出开发商给出的“项整改措施”还存在无明确执行时间表的漏洞。业主表示,《家书》提到将于月日如期交付房屋,而上述整改方案则在交付日后落实。“这意味着整改是建立在业主确定收房的基础上,如业主收房后开发商拒不整改,我们业主的利益将如何保障呢?”

为此,业主大会现场余名业主中超过%的业主拒绝月日收房,其中逾名业主明确要求华润退房并补偿。

无接待、拒入内

无接待、拒入内

“户业主对应一项总价值不超过万元的提升方案,平均每户提升花费不超过万元,而且这万元居然还包括了项的重大细节。”业主方表示,华润项整改措施毫无诚意,整改范围基本为边边角角的小修小补,无法兑现昆仑域项目品质的彻底提升。“而且昆仑域项目存在虚假宣传及欺诈销售、品质和价格不符、设计重大缺陷存质量问题、擅自改动规划四大问题,这些问题均不在整改之列。”昆仑域业主代表在接受北京商报记者采访时表示。

开发商方面的“示诚”未获业主方认同。在业主们看来,整改未启动情况下,备选方案却以短暂的时间区间逼迫其作出收房决策,损害了业主的合法权益。

北京商报楼市调查小组

基于此,原定月日的交房也并不顺利。

无接待、拒入内

对此,业主方明确表示,希望华润方面于月日前公布详细退房流程及赔偿方案,并通知到每一个购房人,以供计划退房的业主进行选择。方案内容包括但不限于:、退房程序;、购房本金部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、购房贷款部分退款时间表及相应赔偿方案及赔偿款支付计划时间表;、解除购房合同、购房资格恢复时间。

虽然项整改方案不尽如业主之意,但经过数轮隔空喊话及沟通,开发商吐口退房。根据《家书》,为示诚意,开发商为业主提供了两种备选方案:一是赠送日立或同档次品牌的户式中央空调及新风系统,二是在法律框架下协商退房。

业主再质疑

华润避谈具体理赔

此外,业主方指出,对于退房及赔偿诉求,华润此前否认了业主提出的三倍赔偿要求。

开发商方面的“示诚”未获业主方认同。在业主们看来,整改未启动情况下,备选方案却以短暂的时间区间逼迫其作出收房决策,损害了业主的合法权益。

开发商自定期限

逾名签字并索赔


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